Bien Immobilier à Vendre
Dans le département du Cher (18), Nancay se situe en Sologne, à 2 heures de Paris, à 14 km de la sortie de l’autoroute A71 et de la gare de Salbris (41300). Ce village touristique de +800 habitants bénéficie, en autres, de la présence d’une mairie avec bureau de Poste, bar-tabac, école, boucherie-charcuterie, boulangerie, épicerie, marché hebdomadaire, restaurant, pizzeria, hôtel, gites, chambres d’hôtes et camping, salon de coiffures, esthéticienne, garage, station-service, antiquaires, galeries de peinture et d’art contemporain, étang de pêche communal, terrains de tennis, football et basket, golf 9 trous, parc accrobranches, centre de radioastronomie et Pole des Etoiles avec planétarium, nombreux sentiers de randonnées en forêt …
Nancay fait partie de la Communauté de Communes Sauldre et Sologne tout comme les communes d’Aubigny-sur-Nère et Argent-sur-Sauldre.
Le village de Nancay est parfois appelé le « Saint-Trop’ » de la Sologne, en référence à nombre de personnalités habitant dans ses environs.
A VENDRE !
Un ensemble immobilier à usage professionnel ou libéral
Localisé 9 Route de Salbris 18330 NANCAY
comprenant : MAGASIN + ATELIER + APPARTEMENT
Surface 413 m2
Magasin sur 2 niveaux (138m2)
Bâtiment datant de la fin XIXème avec grandes vitrines sur rue et sous porche protégées par des rideaux métalliques.
Au RDC :
Magasin (72m2) avec cheminée, deux vitrines murales vitrées et WC
Bureau aménagé (13m2) avec Kitchenette et WC indépendant
A l’Etage :
Salle d’exposition (53m2) avec climatisation réversible (PAC)
ATELIER sur 2 niveaux (203m2)
Construction de 1985 avec étage
Au RDC :
Atelier N°1 (77m2) + Atelier N°2 (49m2) + Entrepôt semi-couvert (32m2)
Vestiaire + Douche + WC indépendant + Espace chaufferie séparé (4m2)
A l’Etage :
ATELIER N°3 (41m2) avec accès sur terrasse de 45m2
APPARTEMENT (72m2)
Construction de 1989 à l’étage au-dessus de l’Atelier N°2
Appartement avec climatisation réversible (PAC)
Accès à l’appartement par la cour, par l’étage de l’atelier et par l’étage du magasin
1 grande chambre parentale ou salle à manger (25m2)
2ème chambre (9m2) + coin salon (12m2) avec mezzanine couchage (9m2)
Cuisine aménagée (12m2) + véranda (9m2)
Salle de bains avec baignoire + WC indépendant
Terrasse exposition sud et sans vis-à-vis (45m2)
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Surface Magasin + Appartement + Atelier : 413 m2
Cour fermée pour stationnant de véhicules : 67 m2
Petite cave cimentée accès dans la cour : 12 m2
Chauffage au fioul sur l’ensemble du bien immobilier
Accès magasin et cour sous porche mitoyen
Magasin, Atelier et Appartement protégés avec systèmes d’alarmes
DPE en cours
Prix de vente : 320.000 EUR
Libre de tout engagement
Nombreuses activités possibles : commerciales, artisanales, libérales, bureaux etc…
Plus d’informations sur la commune de Nançay : nancay-sologne.fr